Zustandsüberwachung im Gebäudemanagement

In den späten 1970er Jahren begannen Krankenhäuser und Flughäfen, tragbare Geräte von SPM fär die regelmäßige Messung von Ventilatoren und Motoren fär Klimaanlagen einzusetzen. Seitdem haben auch viele Manager von Gebäuden mit hohen Zuverlässigkeitsanforderungen begonnen, SPM-Geräte zu verwenden.

Zustandsüberwachung - ein entscheidender Faktor für das Gebäudemanagement

Gebäudemanager, die Gebäude für die medizinische Fertigung, Reinraumumgebungen in der Elektronikindustrie und Rechenzentren mit sicherheitskritischen Computersystemen betreiben, betrachten die Zustandsüberwachung heute als ein Muss, um die Zuverlässigkeit der Umgebung und eine sichere Produktion zu gewährleisten. In den letzten Jahren haben hohe Energiekosten die Gebäudeeigentümer dazu gezwungen, die Instandhaltungskosten zu senken, indem sie von der geplanten vorbeugenden Instandhaltung zur zustandsorientierten Instandhaltung übergehen. Gleichzeitig stellen die Mieter höhere Anforderungen an die Umwelt und die Zuverlässigkeit in wichtigen Bereichen. Dies hat dazu geführt, dass Eigentümer von bedeutenden Bürogebäuden wie Banken und Callcenter in neue Strategien investieren.

SPM Instrument UK und Centrica erhielten den British Institute of Facilities Management Innovation Award für die Entwicklung des Konzepts des "sprechenden Gebäudes", eines Ansatzes, der die Zuverlässigkeit erhöht und die Betriebskosten um bis zu 30 % senkt, indem Gebäudesysteme online miteinander verbunden werden. In der Regel werden rotierende Maschinen wie Motoren, Pumpen, Ventilatoren, Luftfilter, Heizkessel und Verteilerkästen überwacht, wobei wichtige Messgrößen wie Lagerzustand, Vibration, Temperaturgleichgewicht und elektrische Sicherheit erfasst werden.

Geräte zur Zustandsüberwachung von SPM werden auch in Bankgebäuden, Einkaufszentren, Reinräumen, Datenzentren und Labors eingesetzt.