Tilstandsovervåking i fasilitetsforvaltning

På slutten av 1970-tallet begynte sykehus og flyplasser å bruke bærbare instrumenter fra SPM til regelmessig måling av vifter og motorer til klimaanlegg. Siden den gang har mange forvaltere av bygninger med høye krav til driftsikkerhet også begynt å bruke SPM-utstyr.

Tilstandsovervåking - en game-changer for fasilitetsforvaltning

I dag anser fasilitetsforvaltere som driver bygninger for medisinsk produksjon, renrommiljøer i elektronikkindustrien og datasentre med sikkerhetskritiske datasystemer, tilstandsovervåking som et must for å sikre miljøets pålitelighet og sørge for trygg produksjon. De siste årene har høye energikostnader tvunget byggeiere til å se på hvordan de kan redusere vedlikeholdskostnadene ved å gå fra planlagt forebyggende vedlikehold til tilstandsbasert vedlikehold. Samtidig stiller leietakerne stadig høyere krav til miljø og driftsikkerhet i viktige sektorer. Dette har ført til at eiere av høyprofilerte kontorbygg som banker og kundesentre har investert i nye strategier.

SPM Instrument UK og Centrica mottok British Institute of Fasilitetsforvaltning Innovation Award for å ha utviklet konseptet "snakkende bygning", en tilnærming som øker driftsikkerheten og reduserer driftskostnadene med opptil 30 % ved å koble sammen bygningssystemer online. Den overvåker typisk roterende maskiner, som motorer, pumper, vifter, luftfiltre, og kjeler og trender viktige parametere som lagertilstand, vibrasjoner, temperaturbalanse og elektrisk sikkerhet.

Utstyr for tilstandsovervåking fra SPM brukes også i bankbygg, kjøpesentre, renrom, datasentre og laboratorier.