Conditiebewaking in faciliteitenbeheer

Eind jaren 70 begonnen ziekenhuizen en luchthavens draagbare instrumenten van SPM te gebruiken om regelmatig conditiemetingen uit te voeren aan ventilatoren en motoren van de airconditioningsystemen. Sindsdien zijn ook veel managers van gebouwen die hoge eisen stellen aan betrouwbaarheid SPM-apparatuur gaan gebruiken.

Conditiebewaking - een game-changer voor facility management

Vandaag de dag beschouwen facilitair managers die gebouwen beheren voor medische productie, cleanroom omgevingen in de elektronische industrie en datacenters met veiligheid kritische computersystemen conditiebewaking als een must om de betrouwbaarheid van de omgeving te waarborgen en een veilige productie te garanderen. In de afgelopen jaren hebben de hoge energiekosten eigenaren van gebouwen gedwongen om te kijken naar het verlagen van de onderhoudskosten door over te stappen van gepland preventief onderhoud naar toestandsafhankelijk onderhoud. Tegelijkertijd eisen huurders hogere normen voor het milieu en betrouwbaarheid in belangrijke sectoren. Dit heeft ertoe geleid dat eigenaren van prominente kantoorgebouwen zoals banken en callcenters in nieuwe strategieën zijn gaan investeren.

SPM Instrument UK en Centrica ontvingen de British Institute of Facilities Management Innovation Award voor de ontwikkeling van het "pratende gebouw" concept, een aanpak die de betrouwbaarheid verhoogt en de operationele kosten tot 30% verlaagt door gebouwsystemen online met elkaar te verbinden. Het monitort gewoonlijk roterende machines, zoals motoren, pompen, ventilatoren, luchtfilters, boilers en aansluitdozen, en houdt belangrijke gegevens bij zoals de toestand van de lagers, trillingen, temperatuurbalans en elektrische veiligheid.

Apparatuur voor conditiebewaking van SPM wordt ook gebruikt in bankgebouwen, winkelcentra, cleanrooms, datacenters en laboratoria.